中華門窗網 2015-03-10 我要投稿>
央行利率再次下調

2014年年底,在央行降準影響下,北上廣深四城市房貸利率仍呈現下調趨勢。2015年3月1日起,中國央行決定自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率;將一年期存貸款基準利率下調0.25個百分點至2.5%和5.35%;並擴大存款利率浮動區間至1.3倍。這利好消息無疑是給房地產行業打了一劑“強心針”,對於下遊的木門行業來說,也可再添一把薪柴,讓火勢更旺。

  房貸成本減負擔

  繼去年年底那次利率下調之後,時隔僅三個月,央行決定,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。去年央行降息後,雖然反應不及股市那樣猛烈,但樓市也不甘寂寞,各地樓市都出現了不同程度的銷售熱潮。預計此次央行降息將進一步降低銀行和購房者成本壓力,從而利好房地產市場,房地產利好,下遊木門自然是希望在即。

  貸款基準利率下降以後,對按揭購房一族來說可以減輕貸款壓力。以北京公積金貸款爲例,此次調整前,5年期以下的公積金貸款利率爲3.75%,5年期以上的公積金貸款利率爲4.25%。此次調整均下降了0.25個百分點。如果是首套房,貸款80萬元、貸款期限20年,此次公積金利率調整後,月供額將從之前的4953.6元減少到4848元,減少了105.6元,購房者的房貸負擔減輕。除此之外開發商自身的融資成本也會有所減輕,並且金融政策的持續寬鬆,一定程度上也將對樓市的“心理”產生較爲積極的影響,於是,木門上遊房地產業暖意濃濃正當時。

  木門剛需添柴火

  3月本就是家裝行業的傳統銷售旺季,春季裝修幾乎成爲消費者與商家的“默契節目”,經過春節市場的“歸零”,3月中旬之後家裝行業迎來首個市場高峯,市面上各種優惠方案層出不窮,各類大型線下活動也在3月下旬紛紛鋪開,按慣例,家居市場迎來2015年首個銷售“黃金期”。

  受上遊家裝設計的聯動,家具、建材等品類也將陸續舉辦各類展會、線下活動,吸引大量消費者到店消費。作爲家裝重要的一環,木門產品的銷售自然不會冷清,也不會甘心冷清。如今,天時地利兼具,木門行業迎來新年第一輪銷售高峯期,這是其一,房貸利率的下調更是讓木門企業歡欣雀躍,因爲這預示着上遊房地產將迎來新的發展機遇,木門剛需增長再添柴火。

  房貸利率下調降息對中國經濟整體是個刺激,可能有效刺激樓市的成交量以及企業的融資成本,釋放一定的流動性。作爲樓市下遊的附屬產業,樓市的利好也就意味着木門等家居行業的利好,木門企業要牢牢抓住這個讓行業走出低迷的好時機。

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