搜狐焦點家居網 2015-07-20 我要投稿>
6月家居指數再下滑

由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 6月份全國建材家居景氣指數(BHI)爲99.32,環比下降1.03點,同比下降6.41點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額爲917.8億元,環比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年上半年累計銷售額爲4979.9億元,同比下降5.90%。

  中國建材流通協會常務副會長秦佔學從專家的角度就本期BHI數據解讀道: 6月全國建材家居市場表現仍呈疲軟態勢,BHI指數再次下滑。至此,全國建材家居市場上半年整體表現低迷,規模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比下降5.90%。

  具體分析如下:

  首先分析全國房地產市場,據國家統計局數據顯示,6月房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)爲92.63,比上月提高0.2點。1-6月份,商品房銷售面積50264萬平方米,同比增長3.9%,1-5月份爲下降0.2%。其中,商品房銷售額34259億元,增長10.0%,增速提高6.9個百分點。可見隨着樓市利好政策的持續累積,市場需求持續釋放,成交有所回暖,樓市整體呈現升溫態勢。然而,BHI走勢卻未與之呼應,一方面這與全國建材家居市場受房地產市場影響的滯後性有關;另一反面,6月全國各地進入雨季,對家庭裝修產生一定影響,這從本月BHI分指數“人氣指數”環比下降2.95點可以窺見。並且,應該關注到本月BHI各分指數中“就業率指數”跌幅最大,且較去年同期跌幅達33.07點。可見市場的長期低迷導致企業轉弱,行業創造就業能力有所下降。

  縱觀2015年上半年,從“2014-2015BHI與國房景氣指數對比示例圖”中可見,上半年國房景氣指數一路下滑,於6月止跌且小幅回升。這與2014年全國房地產市場同期有一定相似性(2014年國房景氣指數自2月起逐月下滑,6月起下滑幅度顯著縮小)。同樣,上半年BHI走勢基本與去年同期相似且位於去年之下,僅5月BHI稍稍過100,可見市場的陣陣寒意。但6月BHI分指數中“經理人信心指數”絕對值爲55.85(高於50看好後市、低於50看弱後市),雖位於低位但市場對未來仍抱有信心,全國建材家居市場不會崩盤。值得一提的是,上半年BHI與往年相比未現峯值,說明市場仍在向着“淡季不淡、旺季不旺”的市場形態轉變,未來市場走勢或將更加趨於平緩。半年走勢對比中還能發現,BHI下降速率低於“國房景氣指數”,呈倒“剪刀差”狀,說明建材家居業靠存量房產再裝修維持運行的比例在增大。

  據國家統計局數據顯示,6月中國制造業採購經理指數(PMI)爲50.2%,連續4個月微高於臨界點,但仍位於歷史低點附近,這表明中國經濟運行呈緩中趨穩的走勢,但仍存在一定下行壓力。加上房地產市場未來仍面臨較大去庫存壓力,供需雙方日漸趨於理性,未來大幅反彈可能性較小,因此預計未來幾個月,全國建材家居市場難以有突出表現,或仍將低位平緩運行。建議企業順應市場形勢,抓住新常態下市場新機遇,轉型升級取得更好發展。
 

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