近年越來越多人關注輕鋼別墅，國家也明文大力支持，輕鋼別墅跟傳統的磚混建房不同的是，輕鋼別墅 追求高效率和施工質量，構件是在工廠裏預製的，能限度地改善牆體開裂、滲漏等質量通病，並提高住宅整體 等級、防火性和耐久性。其他地區具體沒有瞭解在廣東地區來說，輕鋼結構自建房的造價有1500包括室外裝修，室內毛坯效果門窗不包的，也有1700包室外裝修，門窗。室內不包的，具體影響價格的還有很多因素，不包內裝的價格大概在1500-1800之間，這個價格還包括人工，如果價格低於這個的話你就要找兩家價格不同的廠家實地考察一下看其龍骨用材，用量的區別了，因爲原材料的成本就在，並且現在輕鋼屬於市場推廣階段廠家按照現在這個價格都只是爲了能給自己公司提高品牌度，和維持公司運轉的基本。

            屋蓋系統和結構系統都大同小異，各家公司區別是牆體填充物不同，造成的成本不同，所以價格也不同。比如牆體填充的是玻璃纖維棉，價格較爲親民，材料價格一般在1280/平米，包工包料在1580——1680/平米之間（看師傅施工手藝及熟練程度）。當然不能說玻璃纖維棉不好，而是可能國人心理作用，青睞另一種牆體的做法，也就是改性石膏基實心牆體，這種施工工藝比較麻煩，所以從人工成本還是材料成本上來說，都是比較高的，材料價格大約在1380/平米，包工包料大約1780/平米，這是一個算是比較厚道的價格了。

         具體材料羅列如下，僅供參考：

        1、輕鋼別墅的鋼結構部分造價這部分可以按照平米數，比如300平米的房子，用鋼量大概30-40公斤/平米，也就是9-12噸的樣子，會有損耗的，每噸包括加工費平均萬元應該可以搞定，也就是9-12萬可以搞定輕鋼結構。這裏說的都是Q235或Q345鋼，雙面熱鍍鋅180g以上的。如果廠家跟你報價說每平米超過40公斤，那是忽悠，40公斤以下，纔是輕鋼房屋。

       2、輕鋼別墅的牆（圍護）與屋頂造價這部分很難估出一個具體的數位，簡單說說吧。從造型上來講，由於輕鋼結構的特性，屋面及檐口，外牆等可以做到比較靈活，中式，歐式，西式，實現您的想法，真有錢人選擇巴洛克風格，蓋得跟盧浮宮似的。但是，造型越是複雜，意味着生產成本、安裝成本越高，會大大地影響房屋的總價。從外觀來講，外牆可以採用價格較低的塗料，但看上去相對普通；也可以採用視覺效果比較好的，仿石材效果、木材效果，紅磚效果掛板，矽化木等，但價格較高。屋頂瓦片可以選用金屬瓦，瀝青瓦，水泥瓦，陶瓦，根據地區不同，價格會有一些差異。外牆，屋頂的保溫、隔熱、防水材料根據南方、北方會有不同的選擇，也會對總價有一定的影響。內牆，填充材料，功能板等，都會影響總體價格。一般正常的，環保材料，平均到每平米800塊以下吧。

           3、輕鋼別墅地暖造價北方一般選擇在地板下邊鋪設電熱布，使用電採暖，或鋪設傳統熱水管，使用燃氣鍋爐加熱。建議採用電熱布，不光北方，還有一部分南方地區老闆們的房子也開始鋪設，冬天真暖和啊。地熱布的優點在於使用方便，環保，並節約費用，一般好的200元每平米，不用滿鋪，誰要是讓你鋪滿，那是坑你錢，但請一定選擇品牌產品。比如200平米的房屋，60%的面積，也就是120平米的電熱布，連安裝帶設備，24000塊錢左右。

           4、輕鋼別墅太陽能屋頂包括太陽能板，充電逆變一體機，安裝支架，蓄電池等。可以大概這麼計算，考慮到日照時間，發電效率，一般5kw，面積大概40平米以內，一年可以發電6000多度，平均一天不到20度電，連材料帶安裝7-8萬塊錢。

            5、輕鋼別墅內裝這部分每個人需求不同，價格差異很大，從幾百到上萬，多少都有可能，如果計劃每平米千八百塊左右，應該比較不錯了，土豪請略過。

            6、輕鋼別墅基礎造價蓋房子必須打基礎，不管條形基礎，板式基礎，獨立基礎總之要真正做到 不到，就要做好基礎。建議多花點錢，能做多結實就做多結實，反正水泥不貴，325號水泥300塊一噸總應該夠了，2011年的小縣城價格。

              7、輕鋼別墅安裝人工每平米多少錢輕鋼別墅的生產商主要分佈在東部地區，如果是在中東部地區建房，技術指導人員的差旅費以及主材包車運輸費用（20元每公里）會比較低，相反，如果是在西部地區建房，這部分費用就會相對高一些。建房還需要在當地僱傭一些工人，如果當地工價較高（有些地方大工每天500，還要現結），費用較高，如果當地工價較低，則造價較低。一棟簡單的輕鋼別墅的造價和建設所在地（抗震類別有關係）、建造規模、裝修程度、材料市場價格、人工價格等等有關係，其每平米造價在3000元到1500元不等。而磚混結構的房子價格基本在1800元每平米。

    因紅磚限制使用甚至嚴禁使用是您採用輕鋼別墅的主要原因，我個人覺得未免有點輕率了。理由如下:

1. 輕鋼別墅造價並不佔優勢；

        2.輕鋼結構的抗震性能略差，尤其是現在的施工技術要求較高，普通的工人無法勝任施工作業；

        3.輕鋼結構需要採用吊裝設備，對於某些地區無法發揮吊裝機械的優勢；

        4.輕鋼別墅各構配件連接部位質量要求高，且防水、隔聲、隔熱效果差；

        5.輕鋼別墅的使用年限受到鋼結構耐久性的限制，其後期維護費用過高；

       6.輕鋼別墅工廠化生產，會導致沒有個性化，家家房子一樣沒有特色；

       7.筆者所提紅磚限制使用，但是磚混結構的牆體可以採用水泥磚、粉煤灰磚、空心磚、多孔磚等其他砌體或砌塊代替，並且其施工工藝較爲熟練，抗震性能好，耐久性能好，隔聲隔熱性能好等等。

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