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哪些具體情況需要房屋加固？

1、設計達到使用年限，或在現有的規範下原結構不能達到要求。

現在一般的建築物的設計使用年限爲50年，當達到50年或在未達到50年前，經結構鑑定不能達到現行結構要求的，需要加固。經過08年的四川 ，出了新的抗震規範，而原有建築物不能達到現有的規範要求，那就需要進行抗震加固。

2、施工質量過程控制不嚴、過度裝修、設計強度過度使用等造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要原因有：

（1）材料的強度或其他指標不達到要求，如混凝土強度低、鋼筋、鋼板的材質等；

（2）施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；

（3）節點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；

（4）構件的尺寸或位置不對；

（5）過度使用，就類似於現在的道路，跑的都是超載的渣土車，數量多，速度快，會經常需要修補，結構同樣如此。

3、建築的使用功能發生改變或增加。

　如：

（1）建築的使用功能發生改變或增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、設備房；車間增加設備或變倉庫等；

（2）增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題；

（3）增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房增加幾層；

（4）辦公用改成商業用，這樣樓面荷載增加較多等。

贛州位於江西省南部，俗稱贛南。轄3區1市14縣及蓉江新區、3個國家級經濟技術開發區、1個綜合保稅區、1個國家級高新技術產業開發區。面積3.94萬平方公裏，人口970萬，國土面積、人口分別佔全省的1/4和1/5，是江西區域面積 、人口 的設區市；共有283個鄉鎮、3460個行政村。市樹爲榕樹，市花爲杜鵑花。一是區位優勢明顯。是贛粵閩湘四省通衢，江西南大門、珠三角直接 、海西經濟區重要組成部分。唐代即爲“海上絲綢之路”的重要節點。

 

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