爲什麼中央空調系統需要進行清洗、預膜及日常養護　
　　機組運行時（舊機組）水系統存在的危害　
　　危害之一－－水垢　由於水中溶有大量的鹼土金屬離子和碳酸 根等具有反常溶解度的微溶鹽類，它們在傳熱過程中或者在水的物理化學因素發生變化時，從水中沉積到金屬表面上來。水在不斷迴圈使用過程中，由於溫度的升高，水流速度的變化，水的蒸發，多種無機離子和有機物質不斷的被濃縮，會在冷凝器、管道和冷卻塔內形成礦物水垢。
　　
　　水垢的導熱係數小於0.8，而冷凝器和蒸發器紫銅管的導熱係數爲320，兩者相差400倍以上，這將帶來三方面的問題：　
　　①製冷效果下降，1毫米的水垢可使製冷效果下降20％-30％　
　　②冷凝器壓力升高，增大機組壓縮機正背面壓力差，使電機負荷加重，電能耗增加。實踐表明每1毫米水垢可增加電能20％-30％，水垢嚴重時可造成高壓事故停機。　
　　③結垢的金屬表面常常出現垢下腐蝕，垢下點蝕是危害 嚴重的腐蝕之一。
　　
　　危害之二－－腐蝕　水中存在氧化性物質，水中的氧氣對大部分金屬都會產生腐蝕。如果我們將一鐵釘放於水中，幾天後鐵釘表面就會出現鐵鏽。而空調迴圈水系統水流速度很快，其腐蝕速度遠遠大於我們看到的鐵釘的腐蝕速度。金屬在水中的腐蝕是一個電化學過程，腐蝕會在所有的金屬表面無休止的進行。陰、陽極反應的產物在靜電的作用下相互遷移擴散， 終形成腐蝕產物。我們看到的直觀現像是迴圈管路表面存在大量的鏽瘤，腐蝕的產物會不斷累積在金屬表面。脫落的鏽渣常常會堵塞風機盤管，點蝕 容易使設備局部腐蝕穿孔，從而增加設備的維修費用，大大縮短設備的使用壽命！　
　　
　　危害之三－－微生物藻類　冷卻水中的微生物一般是指細菌和藻類。由於迴圈冷卻水中微生物賴以生存的營養成分含量較多，且氧氣充足，日光照射，水溫適宜等條件，致使冷卻塔內微生物大量繁殖，隨時間的推移，在塔底逐漸形成一個青苔及菌藻的“溫牀”。微生物積附在設備管壁上，除了形成氧濃差電池和生成 外，還會使冷卻水的流量減少，從而降低了換熱器的冷卻效率，嚴重時，這些微生物分泌的粘液會將管子堵死，迫使停機清洗。有的微生物還專門以食金屬爲生或其新陳代謝產物腐蝕金屬。
　　
　　新機組爲什麼有必要進行清洗水處理　新的中央空調機組設備由於沒有經過運行，一般內部比較乾淨，但在製造加工、運輸及貯存期間會發生鏽蝕，常常帶入切削油、防鏽油、焊渣、軋製鱗片；在安裝過程中可能留下碎屑、油類、泥砂和建築垃圾。如不及時處理會留下隱患，影響設備的使用壽命和熱交換效率。　
　　
　　新機組進行清洗的主要原因是能夠及時預膜。預膜必須是在清洗完雜物後，在處於活化狀態下的新鮮金屬表面，才能 纔能生成一層完整而耐腐蝕的保護膜。該保護膜與緩蝕劑共同作用，阻止化學腐蝕的進行。實踐已經證明，在同一系統中，經過預膜和未經過預膜的設備，在同樣的緩蝕劑的作用下，其緩蝕效果相差很大。