首先對滲漏水處的孔洞、鬆散等重大缺陷部分進行仔細查找處理。這一步是整個堵漏的關鍵，一定要認真的、精心仔細地不厭其煩的做好。只有在此基礎上方可進行第二步堵漏處理工作。堵漏效果與材料關係十分密切，材料爲堵漏技術提供基本條件和起着保障作用，優越性能的，高品位的材料 終要在使用技術中體現出來，無論什麼材料它一定要與堵漏技術操作相匹配、相適應。因此，本工程防水、堵漏選用材料爲：特配製和生產的快凝、膨脹的堵漏型高分子材料用於堵漏修補；
我們應選用下面 下麪二種措施進行地下室堵漏：
1、注漿與嵌縫法：
剔出原變形縫內填充物，清理至止水帶表面，沖洗乾淨後，即使用速凝止水材料進行抽管、埋管、引水作業，凹槽不要填滿，以便爲嵌縫留出餘地，每隔一定距離埋設一個注漿嘴，速凝材料達到一定強度後，就可通過注漿嘴壓力灌注彈性堵漏漿液，一直灌至變形縫不再出水爲止。然後在已止水的變形縫凹槽上部嵌填與縫寬相同的膨脹橡膠止水條或彈性密封材料，表面澆注混凝土埋壓或用水泥砂漿抹平。
2、粘貼法：
在對變形縫進行注漿止水、嵌填彈性密封材料後，可以在水泥砂漿保護層上粘貼延伸率大、拉伸強度較高的合成高分子橡膠片材。具體作法爲：將水泥砂漿保護層清理乾淨，要求基層平整、乾燥，在基層上塗刷基層處理劑，待其表幹後，即在基層和裁好的片材上塗刷配套膠粘劑，晾至指觸不粘時，就可粘貼高分子片材。片材兩側邊緣墊上金屬壓條後以射釘釘壓固定，然後在片材兩側邊緣用嵌縫膏密封以形成多道防水設防

江蘇三里港高空建築防腐有限公司---專業堵漏公司、補漏單位、承接各種防水堵漏工程、污水池伸縮縫補漏、污水池堵漏、地下車庫補漏、污水管道堵漏、地下室補漏、電纜溝堵漏、水電站地下室補漏、帶壓堵漏工程、地下室堵漏工程、水池堵漏工程、礦井堵漏工程、隧道堵漏工程、電纜溝堵漏工程、伸縮縫堵漏、電梯井堵漏工程、輸煤廊道堵漏工程、公路隧道堵漏工程、地鐵隧道堵漏工程、地下隧洞堵漏工程、泵房堵漏工程等各種堵漏工程。公司 資金1108.6萬元，流動資金8000多萬元；擁有 的技術施工隊伍，其中有高級職稱36名，中級職稱126人。具備一級防腐資質、一級安全資質及二級建築資質，公司下轄五個分公司和十八個辦事處，公司技術力量雄厚，注重防水技術人才的培養，目前擁有 的堵漏工程技術專家，施工管理人員，先進的施工技術工藝和專業的施工隊伍，四十多年來專業致力於建築防水堵漏施工技術及材料的研究與開發。隨着科學技術的進步，近年來，公司又引進國外先進的帶壓抗滲抗震動的防水堵漏新技術，採用進口高科技納米微分子防水材料 ,精密配制科學降壓注漿的新工藝,專業治理各種地下工程滲漏、尤其對大體積砼裂縫漏、水隧道工程、沉降伸縮縫漏水堵漏、有多年的維修處理經驗、完全具備高難度防水堵漏的能力，公司堅持“團結拼搏、銳意進取、嚴謹求實、艱苦奮鬥”的的企業作風，不斷開拓創新，依靠雄厚的實力、科學的管理和優質 ，堅持“誠信求實、 社會、信譽 、用戶至上”的企業宗旨。根據現代企業管理模式進行動作。按省建設廳、市建委和甲方單位以及環保部門要求，文明施工、質量跟蹤、終身負責、使公司一直保持 的硬性指標。施工人員持國家勞動部頒發的“特種行業技術操作資質”上崗，並全部參加人生保險，對建設單位絕無後顧之憂。我們願與國內同仁一道爲中國防水堵漏技術的創新與應用作出我們應有的貢獻，真誠歡迎各企業單位及個人來人來電諮詢、洽談 。給我們一次信任， 我們用心還您一個滿意的答卷.業務諮詢

首先對滲漏水處的孔洞、鬆散等重大缺陷部分進行仔細查找處理。這一步是整個堵漏的關鍵，一定要認真的、精心仔細地不厭其煩的做好。只有在此基礎上方可進行第二步堵漏處理工作。堵漏效果與材料關係十分密切，材料爲堵漏技術提供基本條件和起着保障作用，優越性能的，高品位的材料 終要在使用技術中體現出來，無論什麼材料它一定要與堵漏技術操作相匹配、相適應。因此，本工程防水、堵漏選用材料爲：特配製和生產的快凝、膨脹的堵漏型高分子材料用於堵漏修補；
我們應選用下面 下麪二種措施進行地下室堵漏：
1、注漿與嵌縫法：
剔出原變形縫內填充物，清理至止水帶表面，沖洗乾淨後，即使用速凝止水材料進行抽管、埋管、引水作業，凹槽不要填滿，以便爲嵌縫留出餘地，每隔一定距離埋設一個注漿嘴，速凝材料達到一定強度後，就可通過注漿嘴壓力灌注彈性堵漏漿液，一直灌至變形縫不再出水爲止。然後在已止水的變形縫凹槽上部嵌填與縫寬相同的膨脹橡膠止水條或彈性密封材料，表面澆注混凝土埋壓或用水泥砂漿抹平。
2、粘貼法：
在對變形縫進行注漿止水、嵌填彈性密封材料後，可以在水泥砂漿保護層上粘貼延伸率大、拉伸強度較高的合成高分子橡膠片材。具體作法爲：將水泥砂漿保護層清理乾淨，要求基層平整、乾燥，在基層上塗刷基層處理劑，待其表幹後，即在基層和裁好的片材上塗刷配套膠粘劑，晾至指觸不粘時，就可粘貼高分子片材。片材兩側邊緣墊上金屬壓條後以射釘釘壓固定，然後在片材兩側邊緣用嵌縫膏密封以形成多道防水設防

伸縮縫堵漏中的防水技術知識：伸縮縫堵漏中的水是無孔不入的它藉着風壓，對流、衝擊、附着、毛細等力氣逐漸進入建築內部並且在滲透的進程不易從表面發覺。換言之找尋漏水緣由有必要深化“內臟”剖析區分才能 纔能對症下藥。下面 下麪就來說下地下室伸縮縫滲漏的原因。
地下室伸縮縫滲漏原因，分析其滲漏原因,是由于振搗下一步底板混凝土時,前一步已振搗完的底板和牆根20～30釐米高混凝土受牽連振動,使伸縮縫堵漏施工中砼振搗不密實，另外，牆根混凝土在模板支護下沒有下沉,而底板混凝土受振動下沉,則在牆根處拉裂。
伸縮縫堵漏防腐同時,該伸縮縫堵漏部位因力過於集中,養護不及時也易造成乾裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土時,不要將振搗棒插到上部混凝土內及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應大于振搗棒振幅距離,避免已振搗完的底板和牆根混凝土再次受振搗;澆築高牆根混凝土時應在底板砼初凝後澆築,同時注意振搗棒不要插入伸縮縫堵漏施工中已初凝的底板混凝土內。
伸縮縫堵漏時，鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏：外部地下水通過底板外側面很薄的鋼筋保護層進入底板鋼筋周圍,鋼筋腐蝕使砼有縫隙，順鋼筋方向,向地下室內部滲水。因此建議設計地下室時,底板外側、外牆外側鋼筋保護層應嚴格按伸縮縫堵漏規範規定設置保護層並適當加厚,施工翻樣、加工、綁紮鋼筋時應取負差,避免鋼筋由於脹模造成幾乎無伸縮縫堵漏保護層。

1、塗刷、噴塗施工：運用前先將基面整理潔淨（特別是油污、青苔），將納米矽防水精加8倍清水拌和均勻，用噴霧器或刷子直接在枯燥的基面上施工，本劑每公斤稀釋後每遍可施工約40~50m2,縱橫至少接連均勻兩遍（上一遍沒干時施工 遍），關於1：2.5砂漿的毛面，施工兩遍大概可滲透1 mm深，有用壽數可達8-10年。施工後24小時內不得受雨淋水浸，5℃以下中止施工。常溫下枯燥後即有優秀的防水作用，一週後作用 。
2、防水砂漿施工：整理底層泥沙、雜物、油污等，灰砂比控制在1:2.5～3（32.5R矽酸鹽水泥、中砂含泥量小於3％）；納米矽防水劑原液加水2-5倍（體積比）可直接用於製造防水砂漿，水灰比≤0.5，實踐淨防水劑用量佔水泥的3～5％。抹防水層分兩層施工（每層10mm厚）；底層先抹素灰漿1mm，再抹防水砂漿層，初凝時壓實，用木抹子戳成麻面；抹 層防水砂漿後趕光壓實。按正常維護，噴灑水泥維護劑作用 。
3、防水混凝土施工：納米矽防水精加水20-40倍（體積比）直接製造混凝土即可，實踐淨防水精用量佔水泥的1％。與一般混凝土的施工辦法一樣，施工後按正常維護，噴灑水泥維護劑作用 。
4、滲漏修理施工：原底層是光面需鑿成麻面，清潔浮灰後，塗刷水泥素漿添加新舊層結合力，再抹防水砂漿層。正在漏水部位有必要先用納米矽剎那間堵漏劑堵漏止水。陰陽角要做成圓角，並壓實。留茬要成坡形（接茬寬度100~150mm），接茬時先用水泥素漿塗刷，再抹防水砂漿層。 
  注意事項:1、本劑冬天不能在室外5℃以下噴塗施工。2、本劑爲一般性化學物品，施工人員在儲運及運用中應當心勿濺到臉部，特別不得濺入眼內，不然立即用很多清水沖刷或請醫師處置。操作時戴上乳膠手套、防護眼鏡，穿好廠服，防止本劑觸摸肌膚。5、本劑在運送及運用中不得觸摸鋅、鋁、錫等較生動金屬，不能用鐵質金屬容器貯存，避免發作化學反應導致商品蛻變及容器被腐蝕。

建築防水工程質量低劣，是造成防水工程滲漏的直接原因，據權威機構調查，全國每年有2.4億m2的油氈和27萬噸瀝青用於修補屋面防水層，全國每年用於建築防水工程的維修費用在12億元以上。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質量、施工技術、設計水準、管理維護等是影響建築防水工程質量的重要因素。要提高防水工程的質量，應以材料爲基礎，以設計爲前提，以施工爲關鍵，並加強管理維護，對防水工程進行綜合治理。

　　現將影響防水工程質量的因素分析如下：
　　一、材料方面的因素
　　防水材料的質量好壞，是能否搞好防水工程的基礎。而目前國內的防水材料的品種、規格較多，產品質量各異，而目前國內的防水材料市場又比較混亂，不少劣質防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴重降低防水工程質量。
　　以紙胎油氈和防水塗料質量情況來分析，可以看出：
　　1.石油瀝青紙胎油氈中的原紙質量下降。50年代的原紙中廢舊布漿含量較多，並含有一定數量的粗毛，而現在多用廢紙和草漿，使油氈的拉伸強度降低，延伸率減小，含水率增加，質量下降。
　　2.原紙密實度增加，吸油率降低。浸油率由140%～160%下降到115%以上，由於瀝青浸不透原紙，易造成油氈脫層、腐爛。
　　3.石油瀝青質量不好。60年代以後，使用了含蠟量、含 量較多的國產石油瀝青生產油氈，導致油氈老化性能差，易流淌和脆裂，且瀝青中的石蠟具有遷移性，易使油氈防水層逐漸失去粘結力，造成防水層翹邊、脫落。
　　4.防水塗料質量低。尤其是一些生產防水塗料的鄉鎮企業技術力量薄弱，生產設備落後，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無控，多數產品質量低劣。據有關部門對3個生產塑料油膏的廠家進行抽查，只有一個廠家生產的塑料油膏是合格的，合格率僅佔14.3%。如將這些不合格的防水材料應用到防水工程上，必然會嚴重降低防水工程的質量。
　　二、設計方面的因素
　　建築防水工程的防水設計至關重要，是能否確保工程質量的前提。但是我國目前正在防水工程設計方面存在以下問題：
　　1.我國長期以來沒有制定防水工程的設計規範，設計人員無規範可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建築應如何進行防水設計，採用何種防水材料，有哪些具體的技術要求，均沒有明確的規定。
　　2.設計人員對現代防水知識淡薄，對新型建築防水材料的性能、適用範圍、使用條件等不甚瞭解，不能根據建築物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或浪費。
　　3.1958年以來，大多數屋面防水工程爲350號油氈二氈三油的簡易防水做法，從而降低了屋面防水工程質量，由歷次調研中可以發現屋面滲漏現象明顯增加。
　　4.屋面節點構造大多內容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風吹、日曬、雨淋，出現翹曲、變形、腐爛，造成冷水節點破壞，導致屋面滲漏。
　　5.有的建築物設計施工時屋面整體剛度不夠，因變形較大時而產生裂縫;有的屋面坡度過小、排水管數量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏